Certificación del Registro de la Propiedad para acreditar que no se es "gran tenedor". Ley de la Vivienda 2023.
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, introdujo algunos cambios en los procedimientos de recuperación de la posesión de inmuebles. Uno de los cambios más destacados es la necesidad de indicar si el demandante es un gran tenedor de vivienda, debiendo acreditar este hecho mediante una certificación expresa del Registro de la Propiedad (art. 439.6 LEC)
La Ley requiere que en todas las demandas de recuperación de la posesión, por falta de pago de rentas o finalización de contratos de alquiler, precarios, tutela sumaria de posesión o efectividad de derechos reales, (Art. 250.1, apartados 1º, 2º, 4º y 7º ) se especifique si el demandante es un gran tenedor de vivienda y en caso de no serlo, que se acredite mediante UNA CERTIFICACION EXPRESA DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD, dado que en caso contrario debería inadmitirse la demanda.
Hasta ahora, el Registro de la Propiedad no permitía la obtención de dicho certificado, lo cual obligaba a aportar documentos que permitieran suplir esta imposibilidad, con el riesgo de que algún Juzgado inadmitiese la demanda.
El Registro de la Propiedad central ha subsanado este problema, permitiendo ahora OBTENER UN CERTIFICADO DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD QUE ACREDITE QUE NO SE ES GRAN TENEDOR.
Se trata de una certificación del Registro de la Propiedad en el que consta la relación de propiedades a nombre de la parte actora, tal y como expresamente exige el citado art. 439.6 LEC.
Desde nuestro despacho podemos realizarle la gestión para la obtención de la certificación y el cumplimiento de esta nueva exigencia legal, mejorando la eficiencia del proceso y ahorrándole trámites adicionales.
Este trámite tiene un coste total de 30€ + IVA. Nos lo puede solicitar por medio de este formulario, o bien al presentar la demanda de precario, solicitándonos expresamente que lo pidamos en su nombre y lo aportemos a la demanda junto con el resto de la documentación necesaria.