Todo lo que necesitas para presentar demandas de cláusulas abusivas

En este Post vamos a intentar resumir una serie de jurisprudencia necesaria para presentar demandas por cláusulas abusivas, incluyendo cláusulas suelo y reclamaciones por gastos de constitución de hipoteca.

Previamente, hemos de tener en cuenta que para presentar demandas ante el Juzgado especializado nº 50 bis de Barcelona, es preciso considerar tanto los criterios que dicho Juzgado ha publicado, como la normalización en la ficha resumen que dicho Juzgado solicita que se adjunte a cada demanda:

• Descargar Criterios del Juzgado 50 bis de Barcelona, especializado en cláusulas abusivas.
• Descargar Plantilla o ficha normalizada para las demandas ante dicho Juzgado.

Veamos ahora un resumen de la jurisprudencia sobre cláusulas abusivas más destacada:

SENTENCIAS TRIBUNAL SUPREMO

Sobre AJD:

• STS 148/2018, de 15 de marzo, que declara que el AJD va a cargo del consumidor.
• Sentencia AJD 16-10-2018. Anula el art. 68 del Reglamento Hipotecario y determina que el ACREEDOR pagará el impuesto.
• Sentencia AJD 27/11/2018. Modifica el criterio anterior, determinando que la ley debe interpretarse en el sentido de que debe pagar el impuesto el prestatario.
• Sentencia AJD 27/11/2018
• Sentencia AJD 27/11/2018

Sobre el suelo

• Sentencia Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013.
• STS 138_2015 24 de marzo y STS 139_2015 25 de marzo  – Fijan doctrina
• STS 464-2014  de 8 septiembre. En el mismo sentido.
• STJUE de 21 de diciembre de 2016, a favor de la RETROACTIVIDAD.
• STS 2501-2017 de 4 de julio . Sobre la imposición de COSTAS en reclamaciones de cláusulas abusivas.
• STS 3721/2017 de 16 de octubre. Nulidad de PACTO PREVIO y nulidad de la renuncia a acciones.
• STS 643/2017, de 24 de noviembre, SUBROGACIONES de hipotecas de promotor.
• STS 38/2018,   de 24 de enero, SUBROGACIONES de hipotecas de promotor, sin intervención del banco
• STS 619 y 620/2019, de 4 de marzo, Información precontractual enviada previamente por email.

Sobre el suelo, DESESTIMATORIAS

• STS 788-2017   de 9 de marzo. Sobre VALIDEZ de una cláusula suelo, por haber sido negociada.
• STS 205/2018, de 11 de abril, sobre VALIDEZ DE PACTOS sin son suscritos tras el 9 de mayo de 2013
• STS 673/2018 que declara la validez de la cláusula por entender cumplido el control de transparencia previo por manifestaciones del cliente.

Sobre gastos y vencimiento anticipado

• STS 705/2015 de 23 de diciembre, sobre GASTOS DE CONSTITUCION.
• Auto TJUE de 11 de junio de 2015, sobre VENCIMIENTO ANTICIPADO e imposibilidad de MODERACION de las cláusulas declaradas nulas.
• Sobre gastos de constitución, se pronunció en 5 sentencias distintas en enero de 2019. Puedes verlo aqui.
• STS 463/2019 de 11 de setiembre, sobre VENCIMIENTO ANTICIPADO. ESTABLECE LA JURISPRUDENCIA ACTUAL.
• STS 616/2019 de 14 de noviembre, sobre Vencimiento anticipado e interés de demora.
• STS 603/2019 de 12 de noviembre, sobre Gastos y vencimiento anticipado.

Sobre intereses de demora

• STS Civil Pleno 28 noviembre 2018 sobre devengo de intereses remuneratorios una vez declarada abusiva la cláusula de intereses de demora
• STS Civil 21 marzo 2019, sobre abusividad de intereses de demora y confirmación del devengo de intereses remuneratorios.

Sobre hipotecas multidivisa

• STS nº 669/2018 de 26 de noviembre  Nulidad de la novación de una hipoteca en la que se subrogan los compradores, convirtiéndola en hipoteca referencia a divisa. No importancia de que sea multidivisa o «en divisa».

Sobre comisiones de posiciones deudoras

• STS nº 566/2019 de 25 de octubre. Nulidad de la cláusula de comisiones por posiciones deudoras.

SENTENCIAS JUZGADO 50bis BARCELONA

• Sentencia sobre gastos, con condena en costas
• Sentencia sobre gastos de Novación
• Sentencia sobre gastos de Tasación
• Sentencia sobre legitimación de un sólo prestatario
• Sentencia sobre Hipoteca ya cancelada
• Sentencia sobre Suelo impuesto en una novación
• Sentencia sobre Vencimiento anticipado

SENTENCIAS JUZGADOS ESPECIALIZADOS

SENTENCIA JUZGADO Especializado MURCIA

• Sentencia sobre gastos. Estima el 100%, sin AJD

SENTENCIA JUZGADO Especializado MADRID

• Sentencia sobre vencimiento anticipado y gastos. Estima el 100% sin AJD
• Sentencia sobre vencimiento anticipado y gastos. Estima el 100% sin AJD

SENTENCIA JUZGADO Especializado BILBAO

• Sentencia sobre gastos. Estima el 100% con AJD, excepto notario, al 50%
• Sentencia sobre validez del pacto de renuncia a reclamar judicialmente

SENTENCIA JUZGADO Especializado IBIZA

• Sentencia , de 12 de enero de 2018, sobre nulidad de la cláusula que FIJA EL TIPO DE INTERÉS CUANDO DESAPARECE EL TIPO DE REFERENCIA. IRPH

SENTENCIAS AUDIENCIAS PROVINCIALES

• Sentencia AP Zaragoza sobre validez del pacto de renuncia a reclamar judicialmente
• Sentencia AP Pontevedra sobre gastos: Exclusivamente los de Registro.
• Sentencia AP Pontevedra descartando cosa juzgada en reclamación por suelo.
• Sentencia AP Girona sobre nulidad de la cláusula que FIJA EL TIPO DE INTERÉS CUANDO DESAPARECE EL TIPO DE REFERENCIA. IRPH.
• Auto AP Girona, prejudicialidad civil para suspender una ejecución hipotecaria, al interponer un procedimiento ordinario sobre la misma hipoteca.
• Sentencia AP Bilbao sobre gastos, NO imprescriptibilidad de la acción de nulidad y reembolso.
• Sentencia AP Barcelona sobre gastos, SI imprescriptibilidad de la acción de reembolso.
• Sentencia AP Ourente ESTIMANDO la devolución de la comisión de apertura.

SENTENCIAS SOBRE CARACTER DE CONSUMIDOR

• Auto TJUE de 19 de noviembre de 2015 que declara que el avalista puede tener carácter de consumidor, aunque el objeto del contrato sea empresarial.
• STS 17/2017 de 16 de enero. Sobre carácter de consumidor aunque la actividad sea empresarial si es esporádica.
• Auto AP Barcelona de 5 de julio de 2017, determinando cuando considerar el carácter de consumidor.

SENTENCIAS SOBRE PERSONAS JURIDICAS

• STS nº 328/17, de 30 de enero. Imposibilidad de aplicación de la normativa de consumidores a personas jurídicas.
• STS nº 2550/16, de 3 de Junio. Imposibilidad de exigir el doble control de transparencia si no son consumidores.
• Sentencia AP de Toledo estimando nulidad de suelo para una promotora inmobiliaria
• Sentencia AP de Soria estimando nulidad de suelo para leasing inmobiliario en un contrato mercantil
• Sentencia AP Tarragona. Nulidad de cláusulas basada en el abuso de derecho.

SENTENCIAS SOBRE IRPH

• SAP GIrona nº 5/2018, 11 de enero, sobre nulidad de la cláusula que FIJA EL TIPO DE INTERÉS CUANDO DESAPARECE EL TIPO DE REFERENCIA.
• Sentencia Juzg. especializado Ibiza, de 12 de enero de 2018, sobre nulidad de la cláusula que FIJA EL TIPO DE INTERÉS CUANDO DESAPARECE EL TIPO DE REFERENCIA.
• SAP Tarragona de 08/11/18 sobre nulidad de la cláusula que FIJA EL TIPO DE INTERÉS CUANDO DESAPARECE EL TIPO DE REFERENCIA.